10 лет на рынке!

 ООО "СПЕКТР"

 

+7 (495) 641-63-53
E-mail: info@spektrzem.ru

Новости
07.11.2016

Закажите сегодня оформление дома по СПЕЦЦЕНЕ.

 

07.11.2016

Купи кадастровый паспорт СЕГОДНЯ всего за 4900

Мы решим любой земельный вопрос

Приватизируем земельный участок

Уточним границы Вашего участка

Составим межевой план

Оформим земельный участок

Получим кадастровый паспорт

Зарегистрируем дом или дачу

Получим постановление

Подготовим договор купли-продажи

Откроем наследственное дело

Составим договор дарения

Проверим участок на чистоту

Получим документы из администрации

Решим вопрос в суде

Газифицируем дом или дачу

Бесплатно проконсультируем по любому вопросу





Главная \ Дарение и купля-продажа квартиры

Дарение и купля-продажа квартиры

Оформление дарения и купли-продажи квартиры

            Любые операции с объектами недвижимости требуют особенного внимания и ответственности от всех участвующих в совершении сделки сторон. Исключительно важная на сегодня роль недвижимости в жизни и безопасности каждого человека должна заставить каждого из нас действовать осмотрительно и всесторонне анализировать сопровождающие сделку обстоятельства и документальную базу для каждого объекта.

             К одним из наиболее часто осуществляемых операций с недвижимостью можно отнести сделки купли-продажи квартиры, а также осуществление дарения.

             Ознакомьтесь с некоторыми особенностями совершения указанных сделок и не забывайте об осторожности и целесообразности использования помощи профессионалов в любых аспектах, касающихся недвижимости.

Дарение квартиры: порядок осуществления и основные документы

Договор дарения квартиры заключается в случае возникновения желания владельца недвижимости безвозмездно передать ее в собственность иному лицу, участвующему в сделке. Для того, чтобы последствия сделки невозможно было оспорить, в целях безусловного закрепления возникающего права собственности следует оформить квартиру, передаваемую в дар, в точном соответствии с требованиями законодательства.

             Договор дарения составляется в так называемой простой письменной форме, нередко осуществляется и его нотариальное заверение, однако законом такое требование в качестве обязательного не установлено.

             Основными положениями, обязательными для включения в договор дарения, являются:

            - указание сторон договора (одаряемого и дарителя);

            - указание на предмет договора дарения (характеристики, включающие в себя адрес, количество комнат, площадь и т.д.);

            - указание оснований, на которых передаваемая в дар недвижимость находится в собственности дарителя.

После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности от лица, осуществляющего дарение, к дарителю. С момента осуществления соответствующей регистрации уполномоченными на совершение таких действий государственными органами, одаряемый становится официальным собственником подаренного имущества.

Основные особенности оформления купли-продажи квартиры

Прежде, чем будет начато оформление документов на квартиру в случае совершения ее покупки или продажи, каждая из сторон должна принять меры к максимально возможной юридической чистоте совершения сделки.

             Анализ документальной базы и прав на осуществление мероприятий по покупке и продаже включает в себя:

            - удостоверение в подлинности каждого предоставляемого документа, включая технический паспорт БТИ;

            - удостоверение в соответствии требованиям закона прав собственника на продаваемую недвижимость;

            - получение максимально полной информации об особенностях продаваемого и покупаемого объекта.

             Для того, чтобы оформить покупку квартиры, необходимо корректно составить соответствующий договор купли-продажи, предоставив перед заключением документы, удостоверяющие личности сторон сделки, и, в случае необходимости, свидетельство о браке и заверенное нотариусом согласие супруга(и) на совершение сделки.

             Оформить продажу квартиры необходимо в присутствии нотариуса, тщательно проверяющего комплектность документов и полномочия сторон на совершение соответствующих действий.

             Дальнейшие действия продавца и покупателя квартиры (или представляющего их интересы лица) заключаются в предоставлении всех имеющихся документов в Росреестр и составление заявления на регистрацию совершаемой сделки.

             Множество нюансов, сопровождающих каждую сделку купли-продажи квартиры, делают особенно разумным обращение к опытным специалистам, оказывающим юридическую помощь в оформлении документов и проведении регистрационных мероприятий.

 

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРООСЫ ПО КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ:

Анна Викторовна спрашивает:

Добрый день. Мне посоветовали Ваше агенство наши соседи! Мне нужно продать квартиру в г. Пушкино. Покупатель мои знакомые. Хочу заказать у Вас сбор документов для продажи квартиры, подготовку договора на продажу квартиры и подача этого договора в регистрационную палату Пушкинского района. Живу в Москве,поэтому хочу подъехать в офыис на свиблово! Когда возможно подъехать?

 

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

 

Добрый день Анна Викторовна. Рады, что Вам порекомендовали нас. Будем рады Вам помочь.

Мы сможем оформить сделку купли продажи квартиры в г. Пушкино: соберем все необходимые документы для сделки купли продажи Вашей квартиры, составим договор и подадим все документы в регистрационную палату Пушкинского района. Конечно Вы можете записаться на прием в любой из наших офисов,в том числе и в офис по адресу: г. Москва, ул. Енисейская д.1 (метро Свиблово). Позвоните нашим сотрудникам по телефону: 8 (495) 641-63-53 изапишитесь на удобное для Вас время.

                                                                                                                                               

Дмитрий спрашивает:

Хочу купить квартиру в Московской областив Красноармейске,Пушкинский район! Можнол воспользоваться Вашей услугой по сопровождению сделки купли-продажи квартиры??? Работете вы с этим городом??? Какие сроки и стоимость??? С чего нужно начать??? Готов подъехать в офис и обсудить все детали!!!

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день Дмитрий. Спасибо, что обратились в нашу компанию, будем рады ВАм помочь. Мы работаем с г. Красноармейск и сможем зарегистрировать куплю продажи квартиры в этом городе! Вы можете позвонить нашим специалистам и записаться на прием влюбой удобный для Вас офис.

                                                                                                                                              

 

 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Кадастровый паспорт-от 4900

Кадастровая выписка-от 4900

Регистрация прав-от 7900

Составление договора - 2900

Архивная копия - от 3500

Межевание - от 14900

Выписка из ЕГРП-от 1000

Опрос
Порекомендуете Вы наше агентство недвижимости своим друзьям?

Да порекомендую
Возможно порекомендую
Нет не порекомендую

Другой вариант ответа?


Мы работаем в Москве и области

Пушкино

Красноармейск

Щелково

Мытищи

Дмитров

Зеленоград

Одинцово

Чехов

Подольск

Домодедово

Щербинка

Воскресенск

Серпухов

Коломна